希腊房地产市场房价出现前所未有的上涨

希腊房地产市场的销售和租金都出现了史无前例的增长，有人说这是猛烈的增长。

在经历了将近十年的衰退之后，当房价大幅下跌时，业主似乎正试图弥补短短12个月来遭受的大部分损失，这不仅是由于价格下跌，而且还因为他们多年陷入困境。找不到任何买家。

在线房地产广告网络Spitogatos的数据显示，第二季度末，雅典市中心公寓的平均要价年均增长313％，至每平方米1,522欧元。比雷埃夫斯（Piraeus）的要价也飙升，同比上涨18.2％，至每平方米1,346欧元。在南部郊区，涨幅达到了13.3％，平均要价为2,530欧元/平方米。

业主对市中心的期望已经跃升到这样的程度，以至于那里的平均要价现在高于东部郊区（格拉卡斯，帕利尼，佩安尼亚，格莱卡·尼拉，Nea Makri，马拉松纳斯等）。在全国范围内，平均要价为1,474欧元/平方米。到6月底，每年增长7.2％。

由于外国买家的欢迎，过去两三年来，雅典市中心的公寓需求猛增。但是，这些人中的大多数人都在寻求购买用于投资目的，并且没有无限的预算，因此，只有在看到潜在的未来资本收益潜力的情况下，他们才会购买。结果，市场价格越高，转售时的收益就越低。

房屋租金也出现了类似的通货膨胀趋势，全国的年增长率为9.4％，达到每平方米6.88欧元。每月。在雅典市中心，房价上涨了10.2％，目前的价格为每月每平方米9.52欧元，这是大多数希腊人无法负担的价格。

这表明，行业专业人士预言，首都的中心将变成一个“旅游飞地”，只具有外国人的财产，这似乎正在发生。