对于希腊来说，2019年是伟大的一年（2020年看起来更好！）

随着经济的增长，政治稳定以及游客人数的不断增加，过去的一年是希腊最近记忆最好的一年。房地产市场也很活跃，但是价格很低。那么，2020年将是您在这里购买的一年吗？

总体而言，2019年希腊是乐观的一年，房地产市场反映了这一点。在“救助”之后，总体经济形势有所改善，希腊现在已成为欧元区经济表现最出色的国家之一。新政府可以从前任政府的行动中受益，可以做出积极的改变-改变当地居民的生活，这反过来又有利于海外买家，居民。

减税

其中一项决定是不实施资本利得税–每年年底都会引起注意，到2020年将不再实施。第二个是冻结建筑公司对新建筑征收的24％增值税的要求，这以前阻止了许多建筑商开展多个项目。政府宣布在2019年对财产税进行重组（Enfia系统），立即生效是总体上小幅减少，该重组将在2020年继续进行。

政治与规划

2019年还进行了地方选举，对行政区域进行了重组，新当选的理事会将基础设施改善视为其所在地区的优先事项，结果是一般服务已经得到改善。

为了保护农村和海岸线地区，规划法律继续严格，但是现在应用程序是在完全计算机化的基础上处理的，这将导致更快地发放许可证。

为了保护农村和海岸线地区，规划法律继续严格，但是现在应用程序是在完全计算机化的基础上处理的，这将导致更快地发放许可证。

由于希望保留传统村庄的氛围，因此对这些村庄的财产变更/扩展的限制受到了严格的监管，重要的是，买方和买方均应意识到这些法律的僵化，业主应确保对土地的任何变更均已完成。正确的许可证。当物业处于出售过程中时，会仔细检查背景，并且必须纠正任何异常情况，并修改文书工作，这可能很耗时且会延迟出售进度。

家庭费用

就您的生活成本而言，好消息是供电公司之间现在存在着巨大的竞争。2019年又出现了几笔折扣，均提供各种折扣，这意味着（前提是您有耐心分析所有折扣）可以根据自己的使用量身定制账单，从而充分利用各种优惠。

谈话也更便宜，IT企业的竞争也越来越激烈，这意味着定期在固定电话，手机和数据上提供更好的交易。

从雅典和塞萨洛尼基的机场以及卡拉马塔和约阿尼纳州等区域机场可以到达的哈利基迪基半岛和伯罗奔尼撒半岛地区非常受欢迎。

房地产价格逐渐上涨。在希腊大陆上的岛屿和抢手地区尤其如此。真正需要交通便利的地方。最受欢迎的岛屿每年的航班覆盖面都在增加，价格也在缓慢上涨。从雅典和塞萨洛尼基的机场以及卡拉马塔和约阿尼纳州等区域机场可以到达的哈利基迪基半岛和伯罗奔尼撒半岛地区非常受欢迎。

出租

可能对价格影响最大的是Airbnb因素。可以把握短期出租机会的所有者可以充分利用许可。短期许可证是为那些无法获得完整的EOT（旅游租赁许可）或认为仅仅让一年几个月的旅行不能保证EOT许可费用的房主提供的。

这不仅适用于外国人购买，而且大量当地人正在使用它–使得在所有地区（包括过去不曾考虑旅游的小村庄）出租房屋的可能性更大。来这些住宿的客人正在扩展到通常的旅游区之外，到目前为止，不适合出租的房产现在已经可以成功用作短期度假屋。

最终结果是，业主可以看到房屋的价值，并据此进行出售。此外，卖方也不希望出售自己的财产，因为他们知道自己可以赚到租金收入，因此会坚持认为合理的售价。

假期放任的爆炸式增长，在很大程度上不受监管，导致政府开始研究控制该系统的方法。到目前为止，还没有任何法律成为法律，但是有一个法院案件判决，除非房屋中的所有其他人都同意，否则公寓的所有者不一定能够注册短期出租许可证。这很可能是未来监管的道路。

它可能会保持单个属性的当前状态，但需要所有者的许可才能进行开发，或指定诸如“独立访问属性”之类的内容。目前尚处于初期阶段，但是某些法规肯定会在未来实施，因为事实上在许多情况相似的地区也是如此。

旅游

对于希腊旅游业来说，2018年和2019年也是出色的年份，而2020年有望延续这一趋势。托马斯·库克（Thomas Cook）的逝世对希腊造成了很大影响，但是航班时间和大部分住宿已被其他运营商占用，因此，看来2020年将反映过去几年的成功。

自然，这对房地产市场产生了“敲门砖”的作用，随着游客数量的增加，房地产市场继续扩大。邮轮市场也在不断扩大，每天有成千上万的新游客进行短暂访问。这样做的好处是，他们有可能考虑在将来的假期或长期购房中使用该国。

英国脱欧

长期以来，英国脱欧一直是人们决定是否购买的一个因素。但是，这花费了很长时间，以至于许多购买者还是决定继续进行，特别是因为政府一直明确表示其政策是在所有情况下都将保护英国居民的权利。国会目前有计划将该法律定为法律，其中将涵盖居住权，医疗保健，驾驶执照等。

从我们值得信赖的律师那里获取法律指导和建议，以应对英国退欧后的举动。

因此，在过渡期结束（到2020年12月31日）之前移动并注册为居民的任何人都将受到保护。目前尚不清楚之后会发生什么，但是，即使您确实需要签证才能搬家，也有很多选择，再加上所谓的“黄金签证”计划，您可以通过投资来获得居留权（包括房地产）。 ）。

希腊一直欢迎英国人，其目的是继续鼓励游客和新居民。一直以来，这里都是买家最感兴趣的安全目的地，而根据新发布的一项调查，这是十大安全旅行地点之一。

总体而言，我们对希腊在2019年取得成功的基础上继续前进至2020年的前景持乐观态度，基础设施，旅游业，商业活动不断改善-当然还有希腊人民的压倒性欢迎以及政府宣布的意图确保英国居民的权利。